DolarKaç

    ↑↓ gezin · Enter aç · Esc kapat

    Konut Fiyat Endeksi

    Türkiye’de ev fiyatları ne kadar arttı? TCMB konut fiyat endeksine göre Eylül 2026 itibarıyla yıllık artış %22,34; enflasyondan arındırılınca %-5,69, dolar bazında %3,94.

    Yıllık artış (TL)
    %22,34Eylül 2026
    Reel değişim
    %-5,69TÜFE’ye göre
    Dolar bazında
    %3,94yıllık
    Gram altın bazında
    %-11,70yıllık
    Aylık değişim
    %1,22

    Son 12 ay

    AyAylıkYıllık (TL)ReelDolar bazındaAltın bazında
    Eylül 2026%1,22%22,34%-5,69%3,94%-11,70
    Ağustos 2026%0,83%22,90%-6,55%4,85%-19,69
    Temmuz 2026%1,39%24,91%-5,19%6,70%-12,35
    Haziran 2026%1,92%24,40%-5,83%6,08%-15,16
    Mayıs 2026%1,64%24,49%-6,12%6,28%-23,68
    Nisan 2026%1,73%26,59%-4,37%7,80%-25,73
    Mart 2026%1,91%26,25%-3,53%5,90%-34,63
    Şubat 2026%1,73%26,30%-3,98%4,59%-39,70
    Ocak 2026%3,61%27,64%-2,30%4,97%-40,03
    Aralık 2025%0,16%28,97%-1,47%5,70%-35,70
    Kasım 2025%2,60%31,32%0,19%6,99%-30,44
    Ekim 2025%1,64%31,63%-0,93%7,79%-28,36

    Yıllara göre ev fiyatı artışı

    DönemTLReelDolar bazındaAltın bazında
    Eylül 2026 (12 ay)%22,34%-5,69%3,94%-11,70
    2025%28,97%-1,47%5,70%-35,70
    2024%29,43%-10,36%7,62%-17,70
    2023%83,14%11,15%17,61%4,71
    2022%151,88%53,34%82,84%82,36
    2021%63,52%20,17%-6,67%-2,13
    2020%32,06%15,23%-0,15%-21,38
    2019%9,83%-1,80%-0,17%-15,87
    2018%5,47%-12,33%-23,52%-21,73
    2017%9,38%-2,27%-0,82%-9,93
    2016%11,88%3,09%-6,45%-13,60
    2015%15,14%5,82%-9,71%1,59
    2014%13,40%4,84%2,01%4,39
    2013%12,73%4,97%-2,24%33,12
    2012%12,40%5,88%17,44%15,07
    2011%7,82%-2,38%-12,23%-25,85

    Ocak 2010’dan bu yana konut fiyatları TL bazında 52,4 kat arttı; dolar bazında değişim %58,78. Dolar ve altın bazındaki değişim, endeksin o ayın ortalama dolar kuru ve gram altın fiyatına bölünmesiyle hesaplanır.

    Konut fiyat endeksi nasıl okunur?

    Endeks, Türkiye genelinde ev fiyatlarının ortalama değişimini gösterir; tek tek evlerin fiyatını vermez. Reel değişim enflasyondan arındırılmış artıştır: ev fiyatları TÜFE’den hızlı arttıysa pozitif, yavaş arttıysa negatiftir. Dolar ve altın bazındaki değişim, bir evin kaç dolar veya kaç gram altın ettiğinin nasıl değiştiğini gösterir.

    Kira tarafı için kira artış oranı ve kira getirisi hesaplama, kredi için konut kredisi hesaplama, alım-satım masrafları için tapu harcı hesaplama sayfalarına bakın.

    Bilgi amaçlıdır, yatırım tavsiyesi değildir. Endeks verisi TCMB’nindir; dolar ve altın fiyatları DolarKaç günlük kapanışlarının aylık ortalamasıdır.

    Sıkça Sorulan Sorular

    Ev fiyatları son bir yılda ne kadar arttı?

    TCMB konut fiyat endeksine göre Eylül 2026 itibarıyla Türkiye genelinde konut fiyatları bir yıl öncesine göre %22,34 arttı. Aynı dönemde enflasyon dikkate alındığında reel değişim %-5,69.

    Ev fiyatları dolar bazında arttı mı?

    Endeksin aylık ortalama dolar kuruna bölünmesiyle hesaplanan dolar bazındaki yıllık değişim %3,94. Pozitif değer, evlerin dolara göre de pahalandığını gösterir.

    Konut fiyat endeksi nedir?

    TCMB’nin bankaların kredi için yaptırdığı ekspertiz değerlerinden hedonik yöntemle hesapladığı, Türkiye genelindeki konut fiyatlarının değişimini gösteren aylık endekstir (2023=100). Bir evin TL fiyatını değil, fiyatların ne kadar değiştiğini gösterir.

    Endeks ne zaman açıklanır?

    TCMB konut fiyat endeksini her ay, iki ay önceki dönem için yayımlar. Bu nedenle son veri genellikle iki ay geriden gelir.

    Kaynaklar